首頁 > 常見疑問
- Q．持中國・台灣・香港等戸照者、購買日本的住宅時可以貸款嗎？
- A．如果在日本有中國・台灣銀行分行的可以。
在大阪•神戶•京都購買不動產時、中國銀行・台灣兆豐國際商業銀行有類似服務業務。 - Q．從日本的不動產中能獲得的租金收入、在日本及本國（中國・台灣）怎麼被徵稅？
- A．根拠購買的物業、有的需要従租金裡収取預扣稅。總之需要在日本申報所得、納稅。在中國・台灣應該不需交所得稅了。
- Q．在日本購買不動產的時候中國・台灣國籍者有無甚麼被限制的事項嗎？
- A．原則上沒有限制。
根據日本法律登記手續後，所有權為登記後的不動產所有者。 - Q．日本是否與台灣同樣，有無不動產交易時的履約保證嗎？
- A．日本不動產交易、登記和結算原則上同時進行、沒有「履約保證」的製度。
- Q．在不動產交易時，能否介紹委託地政士（日本的司法書士）嗎？
- A．可介紹有海外投資豐富經驗的司法書士。
- Q．在日本購買不動產所發生的手續費用有多少？
-
A．
- 中介手續費（買•賣主成交合同價格×3%+6萬日元(另外加消費稅）但價格400萬日元以下的不動產有其他規定)。
- 登記費用
- 不動產取得稅
- 合同用印花稅等
- Q．不動產購買後的物件管理、房租管理怎麼進行才好？
- A．可由弊公司的管理公司、根拠顧客的要求協調物件管理及房租管理。
- Q．有中意的物件是否可以現地嚮導？
- A．可以、需提前與弊公司聯絡。
